Dom szkieletowy to budynek, którego konstrukcja opiera się, jak nazwa wskazuje, na szkielecie, zwykle drewnianym. Dom szkieletowy może wyglądać różnie, w zależności od tego, czym go wykończymy. Może też mieć różne parametry termoizolacyjności, zależnie od użytych metod i materiałów.

Podstawową zaletą domu szkieletowego jest duża szybkość budowy w porównaniu z tradycyjnymi domami. Zwykle przynajmniej niektóre elementy konstrukcji są prefabrykowane, a następnie montowane na placu budowy. Drewno jest surowcem przyjaznym i ekologicznym.

Domy kanadyjskie

W Polsce domy szkieletowe najczęściej kojarzą się z technologią kanadyjską. Na temat domów kanadyjskich powstało wiele mitów. Wynikły one z faktu, że pierwsze firmy budujące w tej technologii w naszym kraju nie miały jeszcze dobrych jakościowo surowców ani wystarczającej wiedzy, więc nie udało się uniknąć błędów. Stąd częste przekonanie, że takie domy są nietrwałe i nieprzystosowane do polskiego klimatu. Tymczasem ta technologia jest stosowana z powodzeniem w krajach zimniejszych od naszego (np. w Kanadzie). Najważniejsze jest, by elementy konstrukcyjne zostały odpowiednio przygotowane i zmontowane, a będzie można wyeliminować problemy. Ważne jest np. drewno wysokiej jakości, suszone komorowo i czterostronnie strugane. W domu kanadyjskim nie musi też być chłodno i głośno. Jest to kwestia nie technologii budowy jako takiej, lecz doboru ogrzewania i izolacji oraz samego projektu.

W odróżnieniu od innych rodzajów domów szkieletowych, cała konstrukcja domu kanadyjskiego powstaje na placu budowy, więc niekorzystne warunki atmosferyczne mają na nią większy wpływ niż na domy całkowicie prefabrykowane. Dlatego taką budowę lepiej zaplanować na cieplejsze pory roku.

Domy skandynawskie

Ich konstrukcja opiera się na pionowych belkach. Elementy konstrukcji nośnej są prefabrykowane. Niektóre technologie produkcji umożliwiają wcześniejszy montaż izolacji do poszczególnych elementów (w fabryce, a nie na placu budowy), a także dostarczenie elementów z już zamontowaną stolarką okienną i drzwiową. Dzięki temu czas montażu całego budynku jest bardzo krótki – zaledwie kilka dni, a przy tym niezależny od pory roku i warunków pogodowych. Niewielki ciężar konstrukcji nośnej umożliwia też zmniejszenie fundamentów, a zatem redukcję ich kosztów.

Wielkość elementów może być różna. Duże moduły mają pewne ograniczenia – można z nich składać dość typowe projekty. Ze względu na znaczną wagę wymagają one też użycia odpowiedniego sprzętu, zwykle dźwigu, co może być dużym utrudnieniem w przypadku niektórych działek. Jednak istnieją także technologie montażu wykorzystujące niewielkie elementy, które można łatwo dowieźć, a także stawiać nawet na działkach trudno dostępnych czy nietypowych (np. nachylonych).

Domy niemieckie

Domy niemieckie charakteryzują się cięższą konstrukcją szkieletu niż wymienione powyżej. Domy takie są droższe i trudniejsze w montażu, ale i trwalsze niż kanadyjskie. Stawia się je na płycie fundamentowej zamiast tradycyjnych fundamentów. Charakteryzują się bardzo wysoką izolacyjnością termiczną i dobrym wygłuszeniem pomieszczeń. Budynki powstają w ciągu kilku miesięcy i nie wymagają sezonowania.