Domy modułowe i prefabrykowane to konstrukcje składające się z gotowych elementów. Elementy te są wytwarzane w fabrykach i montowane na placu budowy. Domy takie mogą być wykonane z keramzytu, styrobetonu bądź mieć konstrukcję szkieletową (szkielet stalowy lub drewniany obudowany płytami).

Jedną z głównych zalet domów prefabrykowanych jest przede wszystkim szybkość ich budowy, a raczej montażu. Czas potrzebny na ich postawienie zależy od technologii i standardu wykończenia, ale zawsze jest krótszy niż w przypadku tradycyjnej budowy; przeciętnie trwa od miesiąca do dwóch. W przypadku keramzytobetonu około miesiąca trwa produkcja modułów, natomiast montaż do stanu surowego zamkniętego – kilka dni. Niektóre firmy budowlane mają w swojej ofercie domy wykończone pod klucz, gotowe do zamieszkania. Gdy się na taki zdecydujemy, trzeba oczywiście doliczyć czas na wykończenie.

Domy modułowe w niektórych technologiach można stawiać na niemal każdym podłożu, także tam, gdzie tradycyjny dom nie mógłby powstać, np. na piasku, skale czy skarpie. Ich konstrukcja umożliwia także dość szybki demontaż i ponowny montaż. Aby się przeprowadzić w inne miejsce, nie trzeba więc budować nowego domu od zera – można przemieścić tam dom już posiadany.

Kolejną zaletą jest fakt, że budowa takich domów jest niezależna od warunków atmosferycznych. Można więc stawiać je przez cały rok. Nie trzeba też czekać, aż materiały się zwiążą (poza wylewką fundamentów w przypadku domów całorocznych), więc unikamy przestojów w budowie. Proces budowy jest dość czysty – unikamy więc bałaganu na posesji oraz pracochłonnego jej sprzątania.

Choć w przypadku domów prefabrykowanych nie można rozłożyć kosztów budowy w czasie, kwoty są nieraz niższe niż przy budowie metodą tradycyjną, a przy tym są znane od razu. Choć nie można wybrać najtańszych materiałów, znaczne skrócenie samego procesu budowlanego umożliwia obniżenie całościowych kosztów. Nie trzeba również zatrudniać inspektora budowlanego ani płacić za ochronę materiałów i sprzętu przed złodziejami.

Domy prefabrykowane mogą się kojarzyć z tzw. wielką płytą, bardzo popularną w czasach PRL-u. Domy budowane w tej technologii również były montowane z prefabrykowanych elementów. Jednak w tamtych czasach dostępne technologie były mniej efektywne i dawały mniej możliwości, a same materiały budowlane były gorszej jakości. Poza tym w tamtych czasach budowano nieraz szybko i byle jak. Wobec ciągłego niedoboru mieszkań (m.in. wskutek zniszczeń wojennych) starano się postawić jak najwięcej domów w krótkim czasie, natomiast znacznie mniejszą wagę przykładano do jakości i precyzji oraz do standardu życia mieszkańców. Jednak współczesne domy z prefabrykatów są wolne od wad dawnego budownictwa wielkopłytowego. Obecnie stosowane technologie umożliwiają ich odpowiednie docieplenie i zapewnienie dźwiękoszczelności.